Az illet\u00e9kekr\u0151l sz\u00f3l\u00f3 1990. \u00e9vi XCIII. t\u00f6rv\u00e9ny 2021. janu\u00e1r 1-jei m\u00f3dos\u00edt\u00e1sainak hat\u00e1lybal\u00e9p\u00e9s\u00e9re tekintettel a birtokv\u00e9delmi elj\u00e1r\u00e1s illet\u00e9kmentes elj\u00e1r\u00e1s lett. Erre tekintettel b\u00e1r a jegyz\u0151 hat\u00e1sk\u00f6r\u00e9be tartoz\u00f3 birtokv\u00e9delmi elj\u00e1r\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 17\/2015. (II.16.) Korm. rendelet (a tov\u00e1bbiakban: R.) nem ker\u00fclt m\u00f3dos\u00edt\u00e1sra, de Magyarorsz\u00e1g Alapt\u00f6rv\u00e9nye 15. cikk\u00e9nek (4) bekezd\u00e9se szerint a Korm\u00e1ny rendelete t\u00f6rv\u00e9nnyel nem lehet ellent\u00e9tes. \u00cdgy a R. illet\u00e9kekkel \u00f6sszef\u00fcgg\u0151 rendelkez\u00e9sei birtokv\u00e9delmi elj\u00e1r\u00e1sban nem alkalmazhat\u00f3ak.<\/p>\n\n\n\n
Ugyanakkor az elj\u00e1r\u00e1s megind\u00edt\u00e1s\u00e1hoz sz\u00fcks\u00e9ges egy\u00e9b k\u00f6telez\u0151 tartalmi elemeket a birtokv\u00e9delmi k\u00e9relemnek tartalmaznia kell, ellenkez\u0151 esetben a birtokv\u00e9delmi k\u00e9relem \u00e9rdemi vizsg\u00e1lat n\u00e9lk\u00fcl ker\u00fcl elutas\u00edt\u00e1sra.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Birtokv\u00e9delmi elj\u00e1r\u00e1s kiz\u00e1r\u00f3lag a panaszos k\u00e9relm\u00e9re indulhat.<\/strong><\/p>\n\n\n\n A k\u00e9relem sz\u00fcks\u00e9ges tartalmi elemei a k\u00f6vetkez\u0151k a R. 2.\u00a7 (2)-(4) bekezd\u00e9s\u00e9ben foglalt el\u0151\u00edr\u00e1sokra figyelemmel:<\/p>\n\n\n\n 2.\u00a7 (2) A k\u00e9relem tartalmazza<\/strong><\/p>\n\n\n\n a) <\/em><\/strong>a birtokv\u00e9delmet k\u00e9r\u0151 nev\u00e9t, lakc\u00edm\u00e9t vagy sz\u00e9khely\u00e9t, tov\u00e1bb\u00e1 al\u00e1\u00edr\u00e1s\u00e1t vagy elektronikus form\u00e1ban beny\u00fajtott k\u00e9relem eset\u00e9n annak az elektronikus \u00fcgyint\u00e9z\u00e9s \u00e9s a bizalmi szolg\u00e1ltat\u00e1sok \u00e1ltal\u00e1nos szab\u00e1lyair\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 2015. \u00e9vi CCXXII. t\u00f6rv\u00e9ny szerinti hiteles\u00edt\u00e9s\u00e9t,<\/strong><\/p>\n\n\n\n b) <\/em><\/strong>annak a f\u00e9lnek a nev\u00e9t, tov\u00e1bb\u00e1 lakc\u00edm\u00e9t vagy sz\u00e9khely\u00e9t, akivel szemben a birtokv\u00e9delmet k\u00e9rik (a tov\u00e1bbiakban: ellen\u00e9rdek\u0171 f\u00e9l),<\/strong><\/p>\n\n\n\n c) <\/em><\/strong>a birtokv\u00e9delmi elj\u00e1r\u00e1s megind\u00edt\u00e1s\u00e1nak alapj\u00e1ul szolg\u00e1l\u00f3 t\u00e9ny\u00e1ll\u00e1s ismertet\u00e9s\u00e9t, – ide\u00e9rtve a cselekm\u00e9ny le\u00edr\u00e1s\u00e1t -, a birtokvit\u00e1val \u00e9rintett dolog megjel\u00f6l\u00e9s\u00e9t,<\/strong><\/p>\n\n\n\n d) <\/em><\/strong>a jegyz\u0151 illet\u00e9kess\u00e9g\u00e9t megalapoz\u00f3 t\u00e9nyek megjel\u00f6l\u00e9s\u00e9t, a birtoks\u00e9rt\u0151 magatart\u00e1s elk\u00f6vet\u00e9s\u00e9nek hely\u00e9re t\u00f6rt\u00e9n\u0151 utal\u00e1st,<\/strong><\/p>\n\n\n\n e) <\/em><\/strong>a birtoks\u00e9rt\u00e9s id\u0151pontj\u00e1ra t\u00f6rt\u00e9n\u0151 utal\u00e1st,<\/strong><\/p>\n\n\n\n f) <\/em><\/strong>a jegyz\u0151 d\u00f6nt\u00e9s\u00e9re ir\u00e1nyul\u00f3 kifejezett k\u00e9relmet.<\/strong><\/p>\n\n\n\n (3) A k\u00e9relem el\u0151terjeszt\u00e9s\u00e9vel egyidej\u0171leg a birtokv\u00e9delmet k\u00e9r\u0151 beny\u00fajtja a k\u00e9relemben foglaltak igazol\u00e1s\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 bizony\u00edt\u00e9kokat, \u00e9s k\u00e9pvisel\u0151 elj\u00e1r\u00e1sa eset\u00e9n csatolja a meghatalmaz\u00e1st.<\/strong><\/p>\n\n\n\n (4) A birtokv\u00e9delmet k\u00e9r\u0151 a pap\u00edr alapon el\u0151terjesztett k\u00e9relmet, valamint a k\u00e9relem mell\u00e9kleteit eggyel t\u00f6bb p\u00e9ld\u00e1nyban ny\u00fajtja be, mint amennyi f\u00e9llel szemben a birtokv\u00e9delmet k\u00e9ri.<\/strong><\/p>\n\n\n\n A birtokv\u00e9delem ir\u00e1nti k\u00e9relmet a hat\u00f3s\u00e1g megvizsg\u00e1lja. Amennyiben a k\u00e9relem nem tartalmazza a jogszab\u00e1ly \u00e1ltal meghat\u00e1rozott tartalmi elemet, hat\u00f3s\u00e1gunk a k\u00e9relmet hat\u00e1rozattal elutas\u00edtja<\/strong>. Az R. alapj\u00e1n az elj\u00e1r\u00e1s hat\u00e1rideje 15 nap (tolm\u00e1cs ig\u00e9nybev\u00e9tele eset\u00e9n 30 nap). \u00c1m a 15 napos hat\u00e1rid\u0151be nem sz\u00e1m\u00edtanak bele, bizonyos a R.-ben r\u00e9szletezett hat\u00e1rid\u0151k. \u00cdgy a gyakorlati tapasztalatok alapj\u00e1n a k\u00e9relem beny\u00fajt\u00e1s\u00e1t k\u00f6vet\u0151en, ha nem ker\u00fcl \u00e9rdemi vizsg\u00e1lat n\u00e9lk\u00fcli elutas\u00edt\u00e1sra a k\u00e9relem, akkor 30 napon bel\u00fcl ker\u00fcl sor a hat\u00e1rozathozatalra.<\/p>\n\n\n\n Ha a k\u00e9relem az \u00f6sszes sz\u00fcks\u00e9ges elemet tartalmazza:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1) A hat\u00f3s\u00e1g a panaszolt felet nyilatkozatt\u00e9telre h\u00edvja fel \u00e9s mell\u00e9kelten megk\u00fcldi a panaszos k\u00e9relm\u00e9nek \u00e9s bizony\u00edt\u00e9kainak m\u00e1solat\u00e1t. Amennyiben a Panaszos f\u00e9l (birtokv\u00e9delmet k\u00e9r\u0151) postai \u00faton k\u00fcldte meg vagy az \u00fcgyf\u00e9lszolg\u00e1laton adta le birtokv\u00e9delmi k\u00e9relm\u00e9t, \u00fagy az elj\u00e1r\u00e1s megind\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l k\u00fcl\u00f6n \u00e9rtes\u00edtj\u00fck a nyilatkozatt\u00e9teli felh\u00edv\u00e1s kik\u00fcld\u00e9s\u00e9vel egyidej\u0171leg.<\/p>\n\n\n\n 2) A panaszolt f\u00e9lnek a nyilatkozatt\u00e9teli felh\u00edv\u00e1s k\u00e9zhezv\u00e9tel\u00e9t\u0151l sz\u00e1m\u00edtott 8 napja van arra, hogy nyilatkozzon a birtokv\u00e9delmi k\u00e9relemben foglaltakra. Ez a 8 napos id\u0151tartam az elj\u00e1r\u00e1si hat\u00e1rid\u0151be nem sz\u00e1m\u00edt bele.<\/p>\n\n\n\n 3) Miut\u00e1n a nyilatkozatt\u00e9teli felh\u00edv\u00e1s t\u00e9rtivev\u00e9nye vissza\u00e9rkezik, mindk\u00e9t f\u00e9lnek t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1st k\u00fcld\u00fcnk ki az elj\u00e1r\u00e1si hat\u00e1rid\u0151k alakul\u00e1s\u00e1r\u00f3l.<\/p>\n\n\n\n 4) A bizony\u00edt\u00e1si elj\u00e1r\u00e1s befejez\u00e9s\u00e9ig a hat\u00f3s\u00e1g tiszt\u00e1zza a birtokv\u00e9delmi \u00fcgy t\u00e9ny\u00e1ll\u00e1s\u00e1t. A birtokvita eld\u00f6nt\u00e9s\u00e9hez sz\u00fcks\u00e9ges t\u00e9nyeket viszont annak a F\u00e9lnek kell bizony\u00edtani, akinek \u00e9rdek\u00e9ben \u00e1ll, hogy azokat a jegyz\u0151 val\u00f3snak fogadja el. A Jegyz\u0151 hivatalb\u00f3l bizony\u00edt\u00e1si elj\u00e1r\u00e1st nem folytat le, a Felek \u00e1ltal \u00e1ll\u00edtott t\u00e9nyek al\u00e1t\u00e1maszt\u00e1s\u00e1ra a Feleknek kell bizony\u00edt\u00e9kot szolg\u00e1ltatni<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n 5) Amennyiben valamelyik f\u00e9l k\u00e9relmezi, vagy az iratok alapj\u00e1n hat\u00f3s\u00e1gunk sz\u00fcks\u00e9gesnek l\u00e1tja, akkor helysz\u00edni szeml\u00e9t tart. A vonatkoz\u00f3 jogszab\u00e1lyok \u00e9s joggyakorlat alapj\u00e1n, valamint az elj\u00e1r\u00e1si hat\u00e1rid\u0151k r\u00f6vids\u00e9g\u00e9re val\u00f3 tekintettel hat\u00f3s\u00e1gunknak nem k\u00f6teless\u00e9ge \u00e9s m\u00f3dunkban sem \u00e1lla feleket el\u0151zetesen \u00e9rtes\u00edteni a helysz\u00edni szeml\u00e9r\u0151l.<\/p>\n\n\n\n 6) Az elj\u00e1r\u00e1si hat\u00e1rid\u0151k alakul\u00e1s\u00e1r\u00f3l kik\u00fcld\u00f6tt t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1sban a felek nyomon tudj\u00e1k k\u00f6vetni, hogy meddig van lehet\u0151s\u00e9g\u00fck tov\u00e1bbi bizony\u00edt\u00e9kokat beny\u00fajtani, illetve a jegyz\u0151nek meddig kell a hat\u00e1rozatot meghoznia.<\/p>\n\n\n\n 7) A hat\u00e1rozat alapvet\u0151en k\u00e9tf\u00e9le lehet: amennyiben a panaszos nem tudja minden k\u00e9ts\u00e9get kiz\u00e1r\u00f3an bizony\u00edtani a birtoks\u00e9rt\u00e9s elk\u00f6vet\u00e9s\u00e9t, a hat\u00f3s\u00e1g elutas\u00edt\u00f3 hat\u00e1rozatot hoz.<\/p>\n\n\n\n A birtoks\u00e9rt\u00e9s bizony\u00edtotts\u00e1ga eset\u00e9n az elj\u00e1r\u00f3 hat\u00f3s\u00e1g a k\u00e9relemnek helyt ad\u00f3 hat\u00e1rozatot bocs\u00e1t ki, mellyel a panaszoltat k\u00f6telezi a birtoks\u00e9rt\u00e9s el\u0151tti, eredeti \u00e1llapot helyre\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1ra \u00e9s a j\u00f6v\u0151re n\u00e9zve eltiltja a tov\u00e1bbi birtoks\u00e9rt\u00e9st\u0151l. A birtokv\u00e9delmi hat\u00e1rozatban foglalt rendelkez\u00e9st a k\u00f6telezettnek (a panaszoltnak) h\u00e1rom napon bel\u00fcl v\u00e9gre kell hajtania. Helyt ad\u00f3 hat\u00e1rozat eset\u00e9n, amennyiben a panaszolt (k\u00f6telezett) a hat\u00e1rozatban foglaltakat h\u00e1rom napon bel\u00fcl nem hajtja v\u00e9gre, a panaszos v\u00e9grehajt\u00e1si k\u00e9relmet terjeszthet el\u0151, \u00edr\u00e1sban beny\u00fajthatja azt az \u00fcgyf\u00e9lszolg\u00e1laton, vagy szem\u00e9lyesen az \u00fcgyint\u00e9z\u0151n\u00e9l, illetve postai \u00faton is megk\u00fcldheti. E-mailen beny\u00fajtott v\u00e9grehajt\u00e1si k\u00e9relem alapj\u00e1n nem \u00e1ll m\u00f3dunkban v\u00e9grehajt\u00e1si elj\u00e1r\u00e1st kezdem\u00e9nyezni!<\/strong><\/p>\n\n\n\n 8)A hat\u00e1rozatot s\u00e9relmesnek tart\u00f3 F\u00e9l az ellen\u00e9rdek\u0171 F\u00e9l ellen a hat\u00e1rozat k\u00e9zhezv\u00e9tel\u00e9t\u0151l sz\u00e1m\u00edtott 15 napon bel\u00fcl pert kezdem\u00e9nyezhet<\/strong>, melyben k\u00e9rheti a jegyz\u0151i hat\u00e1rozat b\u00edr\u00f3s\u00e1g \u00e1ltali megv\u00e1ltoztat\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n\n\n\n 9) A hat\u00e1rozatot s\u00e9relmesnek tart\u00f3 F\u00e9l kereseti k\u00e9relm\u00e9ben k\u00e9rheti a v\u00e9grehajt\u00e1s felf\u00fcggeszt\u00e9s\u00e9t, melyr\u0151l a b\u00edr\u00f3s\u00e1g soron k\u00edv\u00fcl hat\u00e1roz. A v\u00e9grehajt\u00e1s felf\u00fcggeszt\u00e9s\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 v\u00e9gz\u00e9st a b\u00edr\u00f3s\u00e1g a jegyz\u0151nek is megk\u00fcldi.<\/p>\n\n\n\n 10) A b\u00edr\u00f3s\u00e1g nem a jegyz\u0151i hat\u00e1rozatot vizsg\u00e1lja fel\u00fcl, hanem a birtokl\u00e1shoz val\u00f3 jogosults\u00e1g alapj\u00e1n hozza meg \u00edt\u00e9let\u00e9t.<\/p>\n\n\n\n Jogszab\u00e1lyok:<\/p>\n\n\n\n 2013. \u00e9vi V. t\u00f6rv\u00e9ny a Polg\u00e1ri T\u00f6rv\u00e9nyk\u00f6nyvr\u0151l,<\/p>\n\n\n\n 17\/2015. (II.16) Korm. rendelet a jegyz\u0151 hat\u00e1sk\u00f6r\u00e9be tartoz\u00f3 birtokv\u00e9delmi elj\u00e1r\u00e1sr\u00f3l,<\/p>\n\n\n\n 2016. \u00e9vi CXXX. t\u00f6rv\u00e9ny a polg\u00e1ri perrendtart\u00e1sr\u00f3l<\/p>\n\n\n\n 2017. \u00e9vi I. t\u00f6rv\u00e9ny a k\u00f6zigazgat\u00e1si rendtart\u00e1sr\u00f3l,<\/p>\n\n\n\n 2016. \u00e9vi CL. t\u00f6rv\u00e9ny az \u00e1ltal\u00e1nos k\u00f6zigazgat\u00e1si rendtart\u00e1sr\u00f3l,<\/p>\n\n\n\n 1994. \u00e9vi LIII. t\u00f6rv\u00e9ny a b\u00edr\u00f3s\u00e1gi v\u00e9grehajt\u00e1sr\u00f3l,1990. \u00e9vi XCIII. t\u00f6rv\u00e9ny az illet\u00e9kekr\u0151l,<\/p>\n\n\n\n 2011. \u00e9vi CXII. t\u00f6rv\u00e9ny az inform\u00e1ci\u00f3s \u00f6nrendelkez\u00e9si jogr\u00f3l \u00e9s az inform\u00e1ci\u00f3szabads\u00e1gr\u00f3l<\/p>\n\n\n\n